Immobilier : le Prêt à taux zéro Plus

A partir du 1er janvier 2011, le PTZ + sera accessible sans plafond de ressources, et ne sera donc plus réservé aux foyers modestes.

Historique

Après une première restructuration en 2009, le PTZ subit donc un nouveau lifting offrant un outil supplémentaire aux primo-accédants à la propriété. En effet, les jeunes ménages, qui avaient droit au Prêt d’Accession Sociale (PAS), ils peuvent également bénéficier d’aides locales afin qu’ils s’installent dans une ville ou une agglomération. Ainsi, alors qu’un PAS est accordé, la personne peut également profiter de l’Aide Personnalisée au Logement (APL) qui est prise en compte dans la capacité d’endettement d’un ménage.

Dans la Loi Tepa de 2007, a été ajoutée la déductibilité des intérêts d’emprunts, qui n’affecte pas les banques mais les comptes publics. Cela correspond à une réduction de 0,5 point du taux d’emprunt.

Existent également le Pass Foncier – mais qui sera supprimé en 2011 – et le Plan Epargne Logement qui lui va être conservé.

Empêchant la France des propriétaires,  le marché de l’immobilier et ses prix à la hausse : en dix ans, les prix ont doublé, entre 1998 et 2008, et la crise n’a pas arrangé les autres. Du coup, il devient difficile d’accéder à la propriété, non en raison du manque d’aide mais en raison des prix beaucoup trop élevés.

La volonté de Nicolas Sarkozy était d’ouvrir la propriété au plus grand nombre : 57% de foyers possèdent leur résidence principale, alors que la moyenne est de 66% en Europe. Avant l’élection présidentielle, en 2006, le chiffre de propriétaires s’élevait à 56%, soit une augmentation plus que minime. Il faut dire que pendant cette période les conditions sont faussement réunies pour favoriser l’achat de biens immobiliers.

Effectivement, les taux d’intérêts ont été bas : 4% en 2007, 5% en 2008, 4% en 2009, 3,4% en 2010, selon l’Observatoire du crédit logement. Malgré tout, les primo-accédants n’ont pu prétendre à concrétiser leur volonté d’achat en raison des prix trop élévés.

Les nouvelles conditions d’accessibilité

Le moyen utilisé pour augmenter le taux de propriétaires est donc de supprimer le plafond de ressources, ce qui offrira le PTZ+ aux foyers qui ne pouvaient y accéder auparavant. D’autant plus que les crédits du gouvernement alloués au PTZ+ seront augmentés, passant de 1,2 à 2,6 milliards d’euros, pour un total de 380 000 bénéficiaires contre moins de 250 000 aujourd’hui, d’après une estimation du Crédit Foncier.

Dans l’obtention du crédit entrera en ligne de compte des nouvelles considérations comme le prix d’achat, le foyer, le revenu fiscal, le lieu – des service internet de calcul peuvent vous aider à calculer votre montant comme ici . Même s’il aide des nouveaux primo-accédants, ceux-ci auraient probablement investi sans le PTZ+, donc les chiffres ne devraient pas augmenter outre mesure. De plus, le PTZ+ ne concerne en rien le problème immobilier numéro 1, à savoir les prix trop hauts et risque peut-être d’entretenir la bulle immobilière.

Où s’informer sur le Prêt immobilier ?
Infosimmo.com est un site d’information immobilière indépendant et grand public qui permet de « Bien s’informer pour mieux se loger ». Ses journalistes vous livrent les dernières tendances du marché et vous conseillent pour tous vos projets immobiliers : achat immobilier, évolution des prix, crédit immobilier, location, déménagement, investissement locatif, copropriété, travaux, diagnostics immobiliers, relations avec les professionnels de l’immobilier, etc. Infosimmo.com se veut pédagogique pour informer les futurs acquéreurs en donnant des conseils pratiques pour sécuriser leurs projets immobiliers tout réalisant le maximum d’économies. Trouver le logement idéal, obtenir le meilleur taux de crédit ou faire appel aux services de professionnels confirmés est à la portée de tous, à une seule condition il faut comparer avant de signer. Devis et comparatifs en main, vous regarderez d’un œil différent les différents professionnels de l’immobilier (banques, courtiers, assurances, diagnostiqueurs, déménageurs, promoteurs, agents immobiliers, etc.) et vous pourrez ainsi choisir l’offre la mieux adaptée à votre projet. Infosimmo.com vous met en relation avec tous les professionnels reconnus, découvrez-les.

Toujours soucieux de mieux informer l’internaute, Infosimmo.com propose aussi outils, astuces et services spécifiques :

- l’indicateur des taux des courtiers en crédit immobilier, qui fait désormais référence en matière de prêt immobilier ;

- des calculettes pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier en maîtrisant votre budget ;

- des espaces dédiés (crédit immobilier, diagnostics immobiliers, assurance de prêt, déménagement, etc.), où toutes les clés sont regroupées en une seule page ;

- des partenaires spécialisés pour comparer les offres et obtenir des devis professionnels.

Bref, un site avec plein d’informations utiles et futées pour mieux vous loger !