Les différents diagnostics immobiliers
Lors d’un achat de biens immobiliers, une série de diagnostics immobiliers à réaliser sont à la charge de la personne souhaitant vendre sa maison ou son appartement.
Pour l’achat d’un appartement à Lyon ou dans une autre grande ville française, des constats obligatoires sont à fournir aux futurs propriétaires.
Zoom sur les nombreux diagnostics majeurs à effectuer avant la signature de l’acte de vente entre les deux parties.
Le diagnostic amiante
Il s’agit d’une substance interdite dans la construction de bâtiments depuis 1997. Le diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié pour détecter éventuellement des traces d’amiante. Ce type de substance représente en effet un danger pour la santé des habitants.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Il s’agit d’un diagnostic obligatoire depuis novembre 2006 émanant de la directive européenne de 2002. Ce constat vise à dresser un bilan de la consommation en énergie du bien immobilier. Ensuite des solutions adaptées sont envisagées pour rendre la maison ou l’appartement moins énergivores.
Le diagnostic plomb
Depuis 1998, tous les vendeurs de biens immobiliers sont obligés de faire établir un diagnostic plomb par un expert. Le plomb est un matériau considéré comme potentiellement cancérigène depuis 1980.
Le diagnostic électrique
Depuis 2009, le diagnostic électrique est obligatoire et vise uniquement les vendeurs disposant d’une installation électrique datant de plus de 15 ans. Une installation électrique certifiée aux normes réduit les risques d’incendie. 25% des incendies sont liés à un dysfonctionnement des installations électriques.
Le diagnostic termite
Le diagnostic termite est entré en vigueur en juin 1999 et demeure obligatoire dans les zones localisées à risques (déterminées par arrêtés préfectoraux) pour détecter et éradiquer les parasites et les insectes des logements.
Passez par une agence immobilière à Lyon ou dans la ville où vous souhaitez acheter un bien immobilier permet d’être certain de l’exactitude des diagnostics immobiliers obligatoires effectués.
Pour plus d’informations sur les diagnostics immobiliers à effectuer, rendez-vous sur : www.orpi-grandlyon.com/